鐵皮屋頂漏水怎麼辦?快速止漏方法大公開!

鐵皮漏水

鐵皮屋頂雖然經濟實用,但長期暴露在日曬雨淋下,容易老化、生鏽,導致滲水問題,當屋內出現水漬、壁癌,甚至天花板滴水,這些都是鐵皮屋頂漏水的徵兆,若不及時處理,不僅影響居住品質,還可能造成更嚴重的結構損壞。本篇文章將帶你了解鐵皮屋頂漏水的主要原因,以及如何透過DIY修繕或專業施工來解決問題,幫助你維持防水效果,避免漏水困擾。

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為什麼鐵皮屋頂會漏水?鐵皮屋頂漏水常見4原因一次看!

你是否有過這種經驗?外頭下大雨,屋內卻像下小雨!其實,鐵皮屋頂漏水並不罕見,長時間風吹日曬,鐵皮會老化、生鏽,矽利康也可能脆化脫落,甚至螺絲鬆動、排水槽堵塞,讓雨水找到可乘之機。但鐵皮屋究竟為什麼這麼容易漏水呢?以下為鐵皮屋頂漏水的常見 4 大原因:

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鐵皮老化

鐵皮屋頂長時間暴露在日曬雨淋的環境中,容易因氧化作用而老化,導致裂縫、鏽蝕甚至孔洞,即使施加防鏽塗層,長期風吹日曬仍會削弱保護效果,使鐵皮結構變得脆弱。
 

接縫處脫落

鋪設鐵皮的施工過程中,為了確保防水效果,通常會在鋼板接縫、螺絲周圍等處塗抹矽利康,但矽利康長期暴露在陽光與雨水中,終究會逐漸老化、脆裂,最終失去密封作用,因此雨水就能輕易滲入,造成室內漏水。
 

螺絲鬆脫

鐵皮屋頂是透過螺絲固定,但安裝過程中,螺絲穿透鋼板時會破壞表面防鏽塗層,如果安裝後未進行填縫,隨著時間螺絲鬆動、鏽蝕,水就可能從螺絲孔滲入屋內。這不僅會影響屋頂的防水性能,還可能導致鋼板腐蝕進一步擴展,甚至對屋內結構造成損害!
 

排水管、排水槽堵塞

鐵皮屋頂的排水系統主要依賴集水槽與排水管來引流雨水,如果排水通道被落葉、樹枝堵住,在強降雨時無法及時排水,雨水可能溢出並從鐵皮接縫處滲入屋內。此外,若屋頂坡度過於平緩,雨水無法迅速排出,長時間積水將加速鏽蝕;而鐵皮屋脊(屋頂斜坡交匯處)若接合不良,則可能形成積水點,進而導致滲水問題。
 

鐵皮屋漏水的徵兆有哪些?6招教你辨識!

鐵皮屋頂雖然耐用,但隨著時間的推移,可能會因為螺絲鬆動、老化或維護不當而發生漏水問題,漏水不僅會損害屋內的結構,還會引發霉菌滋生和壁癌等問題。為了避免這些麻煩,及早辨識漏水的徵兆並進行修繕非常重要!以下是一些常見的漏水徵兆,幫助你定期檢查並及時處理漏水問題:

  1. 壁癌的出現:若室內牆面出現水漬、發霉、鼓起或剝落現象,可能是滲水導致的壁癌,需特別留意。

  2. 觀察水漬痕跡:檢查屋內牆角、窗框、對外牆面等容易滲水的地方,若有水漬殘留,可能已發生漏水。

  3. 壁紙是否有色差或水痕:若室內裝潢有貼壁紙,應注意是否局部變色,這可能是水分滲入壁體的跡象。

  4. 牆面漆料剝落:若發現油漆起泡、剝落,可能是水氣滲透牆體的結果,應進一步檢查漏水源頭。

  5. 磁磚縫隙發黑或有斑點:除了浴室、廚房等潮濕區域,若其他磁磚縫隙也出現發黑、斑點,可能表示屋內存在滲水問題。

  6. 外牆潮濕且長青苔:若建築外牆或陽台出現水痕、磁磚剝落,甚至長出青苔或植物,代表該區域長期受潮,需檢查相對應的室內牆面及接縫處是否有漏水現象。

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鐵皮屋頂漏水DIY修繕方法

對於小範圍的滲漏,屋主其實可以透過簡單的DIY修繕來應對,不僅省去請專業人員的高額費用,也能即時解決問題,避免漏水範圍擴大。以下介紹3種常見的DIY修補方法,幫助你延長鐵皮屋的使用壽命並提升防水效果:
 

矽利康填縫

針對螺絲孔、鋼板接縫處的小範圍滲漏,可以使用矽利康填補:

  1. 清潔屋頂:先將鐵皮表面的灰塵、鏽渣徹底清除後,立即塗上防鏽漆,減緩生鏽位置擴散。

  2. 填入矽利康:待表面乾燥後,將矽利康均勻填入縫隙。建議選擇耐候性強、抗UV的中性矽利康,以延長使用壽命,避免因日曬老化導致滲漏復發。
     

修補屋頂破損

若漏水是因為鐵皮鏽蝕破洞,可採取以下方法修補:

  1. 丁基膠帶、防水膠帶:直接貼在破口上,適合臨時修補,但耐久性較低。

  2. 環氧樹脂(AB膠)+不織布:在破洞處刷上環氧樹脂,覆蓋一層不織布,再封上第二層環氧樹脂。這種方法較費時,但防水效果更持久。

 

重新施作牆面防水層

如果滲漏發生在鐵皮屋與建築物的接縫處,則需進行更深入的防水處理:

  1. 若牆面有磁磚覆蓋,需先將磁磚鑿除。

  2. 使用彈性水泥、橡膠瀝青搭配不織布施作防水層,加強防水效果。

  3. 在鐵皮與牆面間預留伸縮縫,並使用防水塗料或膠帶填補,以減少地震或結構變動造成的拉裂風險。

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鐵皮屋頂漏水何時需要找專業人士處理?

當鐵皮屋頂漏水情況嚴重、影響結構安全,或需進行高空作業時,應尋求專業人士的協助,以確保修繕效果並避免問題惡化:

  1. 漏水範圍廣泛:如果漏水點不只一處,甚至擴散至整個屋頂,表示防水層可能已經老化或損壞,單純的局部修補難以解決根本問題,需進行全面檢修與防水工程。

  2. 屋頂結構受損:長期滲水可能導致鐵皮鏽蝕、變形,甚至影響屋頂結構的穩定性。若發現屋頂變形、鐵皮有明顯鏽蝕或鬆動跡象,應立即尋求專業團隊進行檢查與修復,以避免安全隱患。

  3. 高空作業風險:鐵皮屋頂通常較為陡峭,且材質光滑易滑倒,非專業人士在未有適當安全措施的情況下攀爬檢修,可能會發生意外。若需在高處進行修繕,例如更換大面積鐵皮或施作防水層,建議聘請有政府核發高空作業證照的施工團隊處理。

  4. 長期修補仍無法改善:若屋頂經過多次修補仍持續漏水,可能是防水層失效或結構性問題,這類情況下需專業人員進行全面評估,並制定適合的修繕方案,以徹底解決漏水問題。

  5. 排水系統異常:鐵皮屋頂的排水系統若堵塞或坡度設計不當,會導致積水滲漏。這類問題通常涉及洩水坡度調整或排水溝維修,需由專業人員評估後進行改造,以確保排水順暢。

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鐵皮屋頂漏水修繕費用怎麼算?什麼會影響價錢?

鐵皮屋頂的漏水修繕費用並非固定不變,而是會受到多種因素的影響,由於防水工程的品質與成本息息相關,建議選擇經驗豐富的專業團隊,並採用耐用的防水材料,以確保施工效果,減少日後反覆維修的支出,以下是影響修繕費用的四大主要因素:

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  1. 施作範圍:防水工程的費用與施工面積息息相關。面積越大,所需材料越多、施工時間越長,當然成本自然較高。
  2. 施作工法:不同的防水工法和材料價格差異顯著,從價格較低的防水漆到成本較高的防水毯皆有選擇。另外,同種材料在不同品牌間的價格也可能有所落差。
  3. 施作難度:屋頂結構的複雜程度、是否需要特殊處理如需吊車或改善排水系統等,都會影響工程難度與最終施工成本。
  4. 其他附加工程:若需進行額外工程,如重新調整洩水坡度或加蓋及修復屋頂等,這些都會影響最終報價

 

鐵皮屋頂防水工程報價參考

施作項目 報價區間
防水漆 NT$600~NT$1,200/坪
素地重整 NT$1,500~NT$2,500/坪
PU 防水層 NT$1,500~NT$3,000/坪
彈性水泥 NT$2,000~NT$3,000/坪
洩水坡度 NT$4,500~NT$6,000/坪
玻璃纖維網 NT$10,000~NT$15,000/坪
防水毯 NT$10,000~NT$15,000/坪

 

如何預防鐵皮屋頂漏水?

要避免鐵皮屋頂漏水,最有效的方法就是定期檢查與維護,長時間忽略容易導致積水滲漏,不僅會引發牆面壁癌、影響居住環境,還可能損害建築結構,縮短房屋壽命。透過適時保養,不僅能減少潮濕、黴菌對健康的影響,還能確保屋內乾燥舒適,降低水損帶來的修繕成本。

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定期檢查與維護

定期檢查屋頂能幫助提早發現問題,減少漏水風險,避免大規模修繕。首先,檢查屋頂的骨架,看看它有沒有變形或損壞,再檢查屋頂跟牆面接合的地方,防水層有沒有裂開或鼓起,如果屋頂的矽立康有老化或裂開,也要趕緊修補。另外,若鐵皮表面開始生鏽,要把鏽屑清乾淨,再塗上防鏽漆,避免擴散,防水層每1~2年也得記得保養,保持效果,排水溝和排水管定期清理,以免堵住。
若是發現鐵皮屋頂漏水或破損的時候,記得及時修理,別讓問題擴大,最後,記得定期清理屋頂上的落葉、樹枝和污垢,保持屋頂乾淨,保護屋頂面漆!

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強化屋頂結構的預防措施

除了定期檢查與維護,適當的結構強化與材料選擇也能提升屋頂的耐候性與防水性。

  • 拆除舊板換新:徹底更換屋頂材料,同時檢查屋架結構,重新鋪設防水及隔熱層。
  • 覆蓋新板:若不想拆除重做,也可以選擇在既有鐵皮上加裝新板,減少拆除工序,但需考量結構承重能力與防水層狀況以及違建等問題。

  • 鋪設防水材料:使用適合的防水材料,常見的防水材料包括玻璃纖維和防水毯,玻璃纖維具有較強的耐久性和良好的防水效果,但延展性較差,容易受到外力損壞。相對地,防水毯則具備較好的延展性,耐候性強,並具有防鏽、隔音和隔熱的多重效果,能在多種環境下提供持久的防水保護。

 

適當防水處理

屋頂防水層需要定期維護,建議每 1~2 年進行檢查與保養,以延長其使用壽命。不同防水材料的壽命各異,其中防水漆約需每 3~5 年重新補擦,PU 防水層的使用壽命為 7~10 年,彈性水泥則可持續 8~10 年,而防水毯則可使用超過 10 年,玻璃纖維則可保持 15 年以上的防水效果,定期保養可有效確保屋頂長期保持良好的防水性能。
 

不同防水材料壽命一覽表

防水材料 使用年限
防水漆 約 3~5 年需重新補擦
PU 防水層 約7-10年
彈性水泥 約 8~10 年
防水毯 可持續 10 年以上
玻璃纖維 15年以上

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結論

當鐵皮屋頂發生漏水時,應先找出滲水源頭,可自行DIY進行修繕,若情況嚴重,則建議尋求專業師傅協助,確保修繕效果穩固持久。如果你正在為鐵皮屋頂漏水煩惱,不妨下載【全能委託所】APP,快速找到值得信賴的鐵皮修繕專家,聯繫我們或加入官方LINE讓專業團隊幫助你解決鐵皮屋頂漏水問題,讓家裡恢復乾爽舒適!

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